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Le DPE

Dans l’optique de réduire les consommations énergétiques des logements, en sensibilisant les particuliers, les professionnels mais aussi tous les acteurs du secteur de l’immobilier à la lutte contre le réchauffement climatique, les pouvoirs publics ont mis en place l’obligation de réaliser un DPE, avant toute vente ou location immobilière.

Cette mesure implique aussi de mandater un diagnostiqueur immobilier certifié pour réaliser le DPE, seul professionnel indépendant et impartial, disposant de toutes les compétences requises pour opérer ce type de diagnostic.

En effet, le DPE est une expertise très exigeante, qui requiert des connaissances très poussées en thermique et enveloppe du bâtiment comme en matière de systèmes de chauffage, de ventilation ou d’eau chaude sanitaire, quelles que soient les sources d’énergie utilisées.

Par conséquent, au cours de son intervention, l’opérateur prend le temps d’étudier le logement et procède à un calcul, par l’intermédiaire d’un logiciel spécifique validé par le ministère en charge de la construction.

Cette opération lui permet d’attribuer au logement un classement spécifique, selon la quantité d’énergie primaire consommée et le volume de gaz à effet de serre émis annuellement.

Notes choisies parmi des lettres de A à G, avec une connotation économe pour la première et énergivore pour la dernière, les appréciations apportées au logement en matière de performance énergétique sont un excellent moyen pour les futurs acquéreurs ou locataires de comparer les différents produits qui s’offrent à eux au sein des annonces immobilières.

Quant aux propriétaires, de telles conclusions peuvent être à l’origine d’une décision de rénover les systèmes énergétiques de leurs logements à vendre ou à louer, grâce aux préconisations exhaustives des diagnostiqueurs, initiative qui est un excellent moyen de revaloriser leurs biens.  

Diagnostic immobilier Paris 11

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