Les diagnostics imposés avant des travaux sur un bâti immobilier

La mise en œuvre de travaux sur un bien est conditionnée à la pratique de diagnostics immobiliers avant travaux pour trois cas de bâtis : biens construits avant 1949, édifiés avant 1997 et biens situés dans une commune couverte par un arrêté préfectoral relatif aux termites.

Les diagnostics avant travaux seront donc respectivement le plomb, l'amiante et les termites afin de protéger les ouvriers présents sur le chantier mais aussi l'environnement à proximité de celui-ci. Le repérage d'amiante avant travaux se fait de manière minutieuse et précise avec un relevé exhaustif des matériaux amiantifères présents sur le chantier ainsi que leur localisation et la quantité.

Le diagnostic plomb avant travaux peut être recommandé pour des biens ultérieurs à 1949 s'il existe un doute sur la présence de matériaux contenant du plomb sur la zone des travaux tout comme celui pour les termites si ces insectes sont découverts dans une commune non déclarée comme infestée.

Attention à ne surtout pas substituer ces trois diagnostics avant travaux par ceux de vente ou de location éventuellement en votre possession car cela est illégal et vous risquez d'être condamné(e) pour mise en danger d'autrui avec l'arrêt du chantier.