Repérage amiante

Pour prévenir les risques liés à la présence d’amiante, chaque situation possède son mode opératoire et lorsqu’il s’agit de transactions immobilières, qu’elle soient de vente ou de location, le dispositif est toujours le même, à savoir un diagnostic amiante avant toute signature lorsque la date de construction du bien immobilier qui fait l’objet de la transaction est antérieure à juillet 1997.

Investigation d’utilité à la fois publique et privée, par les objectifs qu’elle s’est fixés, à savoir la protection de la santé des personnes mais aussi la préservation de l’environnement, le diagnostic amiante est une expertise qui est toujours précédée par une étape préparatoire, au cours de laquelle l’opérateur qui doit intervenir sur place recueille un maximum d’informations sur le bien à diagnostiquer.

En effet, il doit pouvoir bien appréhender les locaux concernés par le diagnostic et s’assurer qu’il pourra y avoir accès afin de mener son expertise jusqu’à son terme.

Une fois sur place, le diagnostic amiante se caractérise par un constat visuel des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante et selon la situation rencontrée procède ou non à des examens complémentaires pour infirmer ou confirmer la présence éventuelle d’amiante.

Ainsi, au terme du diagnostic, l’opérateur rédige ses conclusions et selon les cas, prescrit des contrôles périodiques de l’état de conservation à réaliser tous les trois ans, des mesures d’empoussièrement à accomplir sous trois mois afin de connaître la concentration éventuelle d’amiante, ou des travaux de désamiantage ou de confinement, en cas de présence d’amiante qui s’avère particulièrement dangereuse.

Bien entendu, toute absence du polluant donne lieu à la rédaction d’un rapport sans limite de validité.