Le diagnostic termites

Toute commune déclarée par arrêté préfectoral infestée ou susceptible de l’être par des termites est à l’origine, lors d’un projet de vente d’un bien immobilier bâti sur son territoire, de l’obligation de faire réaliser un diagnostic termites au sein du logement concerné.

Ceci a pour objectif d’informer l’acquéreur potentiel sur la situation réelle du bien au regard du risque d’infestation présent sur le territoire, ce qui permet aussi au vendeur de s’exonérer par la même occasion de la garantie pour vices cachés, dans le cas où une contamination serait découverte après la signature.

Les termites sont des insectes qui se nourrissent de la cellulose du bois et qui, lorsqu’ils contaminent une construction, peuvent s’installer au cœur de toutes les parties boisées de celle-ci, y creusant des galeries.

Détériorant ainsi des éléments importants du bâti, les termites peuvent aller jusqu’à anéantir l’ossature entière d’un bâtiment et causer des écroulements dramatiques.

Pour prévenir un tel danger, seule l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier certifié est susceptible d’arrêter le processus entamé.

En effet, cet opérateur, doté de connaissances expertes sur les termites, peut identifier rapidement leur présence, grâce à son instinct et à sa perspicacité qui lui permettent de repérer tout indice, mais aussi grâce à des poinçonnages, technique plus poussée pour détecter efficacement ces insectes dévastateurs.

Au terme de son diagnostic, ses conclusions sont parfaitement explicites et son rapport, valable six mois, indique la localisation précise du bien immobilier, les parties du logement qu’il a pu ou non visiter et bien entendu toute présence avérée, avec la cartographie exacte des zones infestées.